Hỏi: Năm 2003, tôi có mua một thửa đất 575m2 của bà N.T.M bằng giấy viết tay, có 2 người làm chứng.
Do bận công việc nên dù bà M yêu cầu tôi tách thửa phần đất của tôi để làm sổ đỏ riêng nhưng tôi vẫn chưa làm được. Đến năm 2008, tôi đi xin tách thửa thì huyện đòi tôi nộp bản gốc sổ đỏ.
Khi tôi hỏi mượn bà M thì bà nói sổ đỏ đã bị mất, không cho tôi mượn sổ đỏ gốc.
Vậy xin hỏi tôi phải làm sao để tách thửa đất?
Phạm Nhàn
(Long Thành, Đồng Nai)
Vẫn được tách thửa dù mất sổ đỏ (ảnh minh họa, nguồn: internet)
Trả lời:
Căn cứ Luật Đất đai 2003 và các quy định pháp luật liên quan.
Theo Khoản 2, Điều 11, Nghị định 84 ngày 25/5-/2007 của Chính phủ, khi chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất ở, các bên đã lập xong hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền nhưng người chuyển quyền không nộp giấy chứng nhận hoặc một trong các lọai giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển quyền thì người nhận chuyển quyền vẫn có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
Hồ sơ gồm có: Đơn xin cấp giấy chứng nhận và hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất.
Do đó, dù không có sổ đỏ gốc nhưng trường hợp của bạn vẫn được tách thửa, được cấp giấy chứng nhận.
Việc cơ quan chức năng ở huyện đòi phải có bản gốc sổ đỏ là không đúng. Ông cần liên hệ với UBND huyện nơi có đất để được xem xét, hướng dẫn cụ thể.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
Theo Sài Gòn đầu tư tài chính Online
